いよいよリタイアを具体的に考える年齢になり、
退職後の拠点について検討を始めました。
＜参考：リタイアを考える歳になりました。＞
色々と悩み、シミュレーションを重ねた結果、ついに「首都圏の郊外」で
「中古戸建て」を購入する。という結論に至りました。
住宅ローンという「負債」を背負いつつも（笑）、
入居前のリフォームに取り掛かります。
人生最大の買い物のプロセスを、しっかり記録に残しておこうと思います。
リフォームの優先順位を整理する
リフォームの優先順位を整理し、最終的に以下のポイントに絞って
手を加えることにしました。
1. 壁紙と床（和室→洋室化）
家具を入れた後では工事が難しい場所は優先。
ベッドや机を置く利便性を考え、和室2部屋を洋室に変更しました。
2. 安全のためのIH化
キッチン本体は既存のままですが、コンロだけはIHに交換。
将来を見据え、「火が出ない安心感」を優先した投資です。
3. 固定費削減のアンテナ設置
もともとCATV仕様でしたが、月々の固定費を削るためにアンテナを新設しました。
地上波のみで専門チャンネルを見ないのであれば、アンテナの方が圧倒的に
コスパが良いですからね。配線工事も含めて5万円くらい。
「毎月のキャッシュアウトを減らす」
ここは資産運用ブロガーとして譲れないポイントです（笑）。
4. 趣味のための電気工事
レザークラフトの作業机に、照明用コンセントを追加。
こういった「痒いところに手が届く」工夫こそ、持ち家の醍醐味ですね。
リフォーム総額：約200万円の投資明細
地元の信頼できる業者さんにお願いし、以下の内容で約200万円に収めました。
引き渡しから引越までの間に工事も無事完了！
……と思いきや、一つだけ失敗したのが「表札」の注文忘れです（笑）。
業者さんと現地確認までしたのに、すっぽり抜けていました。
慌ててホームセンターで注文して取り付けてもらいましたが、
最後まで気が抜けないものですね。
「締めるべきところは締め、こだわるところには出す」。
納得のいく「身の丈に合った」リフォームが
できたと感じています。
＜参考：住む家は賃貸か持ち家か？＞
＜参考 ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所 その１＞
＜参考 ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所 その２＞
＜参考 ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所 その３＞
＜参考 リタイア後の住処を考える。 その４＞
＜参考 戸建て vs マンション。「中古戸建て」に決めた理由 その５＞
＜参考 中古戸建て購入へ向けた「審査」と「決済」の舞台裏 その６＞
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