房総へお城巡りの旅（首都高からアクアラインで千葉へ）

千葉の房総にハスラーでお城巡りに出かけました。

朝、埼玉を出発して、首都高を千葉方面に進むます。

難解な首都高速は、ナビだけが頼りです。

首都高速

高速５号池袋線で都内に進み、池袋付近で

高速中央環状線に入ります。新宿、渋谷と進みます。

この付近は山手トンネルで地下になりますが、

通信は大丈夫なようで、ナビが案内してくれました。

大橋ジャンクション

大橋ジャンクションに入ります。

ループ状になっている巨大なジャンクションです。

いつもは東名高速道路から埼玉方向で通るのですが、

今回は違った方向なのでドキドキです。

ナビの右左の案内もよく分からず、東名方向ではないのは

確かなので、湾岸方向に進みました。地上に出ました。

渋谷の入口が見えて、都内方向に進んでます。

後で調べると大橋ジャンクションは直進だったようです。

谷町、一ノ橋、浜崎橋ジャンクションを湾岸線方向に

進みます。ナビが案内してくれますが、右左に早めに

移動しないといけないと思い、ドキドキです。

レインボーブリッジ

レインボーブリッジが見えてきました。

道を間違えたものの、ここまでは、

渋滞が無く順調です。湾岸線に入りました。

羽田空港方向に進みます。

湾岸線

アクアラインに入るので左車線を進みます。

車がだんだん進みが遅くなり渋滞になりました。

道を知らないので、渋滞の先が読めません。

アクアライン方向に進むのが、渋滞なんだと思い、

とりあえず左車線に並びます。

アクアライン手前の渋滞が進みません。もっと

早く出ればよかったです。キャンプ道具を積んだ

バイクを見かけます。このあたりだと、やはり

アクアラインで千葉方面でしょうか。僕が埼玉から

バイクで千葉方向にアクアラインを渡るには道を覚えないと

厳しいです。

羽田空港付近の海底トンネルはナビが進みません。

でも、直進なので道に迷うことはないので大丈夫です。

 山手トンネル内でナビが進んでいたのが、どういう

しくみなのか分からないです。

アクアライン

渋滞中に右側車線で事故を見かけました。関係者が焦ってました。

事故ると焦るので、連絡先をシュミレーションしといた方が

良さそうですね。アクアラインの分岐に入ります。

アクアライン手前まで来ると車が進みだしました。

アクアラインまでの合流で混んでいたようです。

アクアライン内は割と順調ですが、海ほたるは

混雑しているようでした。海ほたるはパスして

着いてから食事にします。

千葉側に出てきました。しばらく海上を走ります。

気分がいいですね。

房総

千葉県に上陸しました。空いている山中をひたすら

走ります。

木更津東で高速を降ります。渋滞で疲れたし、

お腹もペコペコです。

２０２６年５月の積立投資

  

毎月コツコツと継続している投資信託の積立。 ５月分を実行しましたので、

現在の運用状況を報告します。

＜参考　２０２６年４月の積立投資＞

参考株価

私の運用資産は、主に以下の5つの資産クラスで構成されています。

・日本株式

・先進国株式

・新興国株式

・外国不動産（REIT）

・日本不動産（REIT）

各資産クラスの価格がどの程度増加したかを確認しました。

【過去1年間の資産推移】

今月の株価推移は、先月の下落とは一転して、大幅な上昇となりました。
トランプ大統領の発言を受けた戦争終結への期待感や、勢いのあるAI関連への投資が

相場を大きく押し上げたようです。

ニュースを見ていると戦争は終わりそうもなく、株価の振れ幅の激しい展開は、

今後もまだまだ続きそうです。

【現在価格の評価（過去5年間との比較）】

過去5年間の最大値・最小値と比較した現在の価格水準をチェックしました。

日本不動産（J-REIT）は引き続き下落していますが、他の資産クラスは

上昇しました。

リバランス

以前は年に数回、一括でリバランスを行っていましたが、

資産規模が大きくなるにつれ、一度に動かす金額も膨らんでしまいました。

そのため現在は、「毎月の積立 ＋ 少額売買」で少しずつ目標配分に

近づけるスタイルをとっています。

株価は下落傾向にありますが、感情を入れずに淡々と調整を継続します。

【調整内容】

・売却： 日本株式、先進国株式、新興国株式

・購入： 外国不動産、日本不動産

利用している銘柄は、コスト重視で信頼の「eMAXIS Slim」シリーズで

統一しています。

ＮＩＳＡ積立

NISA口座については、以下の2つの枠をフル活用しています。

・つみたて投資枠

・成長投資枠

どちらの枠も、基本的には「eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）」を

メインに購入しています。シンプル・イズ・ベストですね。

 

池田輝政が築城の吉田城をお城巡り

 

冬の長期休暇で、お城巡りの旅に
出かけました。関東から西を目指します。

愛知県の長篠城、滋賀県の安土城、八幡城、
観音寺城を巡ってきました。

＜参考　観音寺城をお城巡り、近江牛入り牛丼を頂く！＞

次は愛知県の豊橋市にある吉田城に
お城巡りに行きます。
お城跡は豊橋公園にあります。















有料駐車場に車を停めたのですが、
公園奥に駐車場がありました。

車を停めて公園内を歩きます。















石垣が残っています。















深い空堀も残っています。















お城は豊川に面していて、固い守りのお城です。















豊臣秀吉の時代に池田輝政が
城主でした。池田家は戦国時代に
大活躍です。















ドラマ『信長協奏曲』では、
父の池田恒興が信長から
「つねちゃん」と呼ばれ
信頼されていました。
清州会議にも出席した
織田家の重臣でした。















輝政は関ケ原の戦いで岐阜城攻略で手柄をあげ、
吉田城の後、姫路に移り城主となりました。
姫路城の改修をし、今残る城の形にします。















吉田城は初め、今橋城と称し、1505年に
牧野古自により築城されました。
今川・武田・徳川ら戦国武将が
攻防を繰り返した後、1590年に
池田輝政が入封し、15万2000石の
城地にふさわしい拡張と城下町の
整備が行われます。

50代のカスタマイズ。200万円で実現した「身の丈リフォーム」 その８

 

 

いよいよリタイアを具体的に考える年齢になり、

退職後の拠点について検討を始めました。

＜参考：リタイアを考える歳になりました。＞

色々と悩み、シミュレーションを重ねた結果、ついに「首都圏の郊外」で

「中古戸建て」を購入する。という結論に至りました。

住宅ローンという「負債」を背負いつつも（笑）、

入居前のリフォームに取り掛かります。

人生最大の買い物のプロセスを、しっかり記録に残しておこうと思います。

リフォームの優先順位を整理する

リフォームの優先順位を整理し、最終的に以下のポイントに絞って

手を加えることにしました。

1. 壁紙と床（和室→洋室化）

家具を入れた後では工事が難しい場所は優先。

ベッドや机を置く利便性を考え、和室2部屋を洋室に変更しました。

2. 安全のためのIH化

キッチン本体は既存のままですが、コンロだけはIHに交換。

将来を見据え、「火が出ない安心感」を優先した投資です。

3. 固定費削減のアンテナ設置

もともとCATV仕様でしたが、月々の固定費を削るためにアンテナを新設しました。

地上波のみで専門チャンネルを見ないのであれば、アンテナの方が圧倒的に

コスパが良いですからね。配線工事も含めて5万円くらい。

「毎月のキャッシュアウトを減らす」

ここは資産運用ブロガーとして譲れないポイントです（笑）。

4. 趣味のための電気工事

レザークラフトの作業机に、照明用コンセントを追加。

こういった「痒いところに手が届く」工夫こそ、持ち家の醍醐味ですね。

リフォーム総額：約200万円の投資明細

地元の信頼できる業者さんにお願いし、以下の内容で約200万円に収めました。

項目	内容
内装	壁紙、和室2部屋を洋室へ変更 ハウスクリーニング スイッチ交換
キッチン	ＩＨクッキングヒータ、食洗機用コンセント、 水栓交換
インフラ	エアコン用・作業用コンセント、TVアンテナ
外装	ベランダ防水補修

引き渡しから引越までの間に工事も無事完了！

……と思いきや、一つだけ失敗したのが「表札」の注文忘れです（笑）。

業者さんと現地確認までしたのに、すっぽり抜けていました。

慌ててホームセンターで注文して取り付けてもらいましたが、

最後まで気が抜けないものですね。

「締めるべきところは締め、こだわるところには出す」。

納得のいく「身の丈に合った」リフォームが

できたと感じています。

＜参考：住む家は賃貸か持ち家か？＞

＜参考　ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所　その１＞

＜参考　ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所　その２＞

＜参考　ついに決断！リタイア後の住まいと、僕が「拠点」に選んだ場所　その３＞

＜参考　リタイア後の住処を考える。　その４＞

＜参考　戸建て vs マンション。「中古戸建て」に決めた理由　その５＞

＜参考　中古戸建て購入へ向けた「審査」と「決済」の舞台裏　その６＞

＜参考　理想と現実の間で。中古戸建てのリフォーム　その７＞

２０２６年４月の積立投資

 

毎月コツコツと継続している投資信託の積立。 ４月分も無事に実行しましたので、

現在の運用状況を報告します。

＜参考　２０２６年３月の積立投資＞

参考株価

私の運用資産は、主に以下の5つの資産クラスで構成されています。

・日本株式

・先進国株式

・新興国株式

・外国不動産（REIT）

・日本不動産（REIT）

各資産クラスの価格がどの程度増加したかを確認しました。

【過去1年間の資産推移】

今月の株価推移は、残念ながら軟調な展開となりました。

秋のアメリカ大統領選挙を控え、イランへの攻撃などの地政学リスクは

長引かないと楽観視していましたが、ニュースを見る限り出口が

見えない状況が続いています。

この株価下落は、まだしばらく尾を引くかもしれません。

【現在価格の評価（過去5年間との比較）】

過去5年間の最大値・最小値と比較した現在の価格水準をチェックしました。

日本不動産（J-REIT）だけでなく、他の資産クラスも軒並み価格を

下げてきているのが分かります。

リバランス

以前は年に数回、一括でリバランスを行っていましたが、

資産規模が大きくなるにつれ、一度に動かす金額も膨らんでしまいました。

そのため現在は、「毎月の積立 ＋ 少額売買」で少しずつ目標配分に

近づけるスタイルをとっています。

株価は下落傾向にありますが、感情を入れずに淡々と調整を継続します。

【調整内容】

・売却： 日本株式、先進国株式、新興国株式

・購入： 外国不動産、日本不動産

利用している銘柄は、コスト重視で信頼の「eMAXIS Slim」シリーズで

統一しています。

ＮＩＳＡ積立

NISA口座については、以下の2つの枠をフル活用しています。

・つみたて投資枠

・成長投資枠

どちらの枠も、基本的には「eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）」を

メインに購入しています。シンプル・イズ・ベストですね。