世の中は不動産クラスの投資信託が人気。日本の不動産クラスについて調べてみよう。

近頃は新聞を読んでいると不動産への投資が人気です。
証券会社のＨＰでも、よく売れてるランキングは不動産が
多くなってます。

不動産の投資信託を調べてみようと思いました。

＜参考　アセット・アロケーションの新興国株式クラスの割合が下がってきた。世の中の状況を調べます。 ＞

不動産投資信託は日本と外国とがありますが、まずは日本から調べます。

日本の不動産

日本の不動産って、これからどうなんでしょうか？
オリンピックがあるし、これから盛り上がるんでないかと言われてますね。
新聞でも低金利で、不動産の記事をよく見ます。

NightWalkerさんのブログ記事に日本の不動産クラスについて書かれています。

＜参考　マイナス金利で不動産投資だという声が聞こえてきましたがどうしましょう: NightWalker's Investment Blog ＞

平均分配金利回り（％）を掲載しているサイトがあるんですね。
考え方とか非常に参考になります。

＜参考　JAPAN-REIT.COM　REIT一覧 ＞

日本の不動産の投資信託は何があるのかな？

日本の不動産（Ｊ－ＲＥＩＴ）は、いつかは資産配分に含めようと思ってました。
個別のＲＥＩＴ株は不動産にかたよりがあるような気がして、投資先がいまいち分からなかったけど
最近は、ＲＥＩＴ株に投資するいろいろな投資信託が発売されています。

今までは投資ブロガーの皆さんがまとめて頂いてる記事を参考に
投資信託を選んできました。
自分でも商品を選んでみたいと思います。

ＳＢＩ証券の投資信託パワーサーチで調べてみました。
　国内ＲＥＩＴ
　買付手数料　無料
　そして、信託報酬の安い順で並べ替えて上位３つを見てみました。

＜１位＞

商品名	DIAM－たわらノーロード　国内リート
純資産(百万円)	５９９
買付手数料	なし
信託報酬（％）	０．３２４
信託財産留保額（％）	０
対象インデックス	東証ＲＥＩＴ指数（配当込み）

＜２位＞

商品名	ニッセイ－＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリートインデックスファンド
純資産(百万円)	８，２６０
買付手数料	なし
信託報酬（％）	０．３６１８
信託財産留保額（％）	０
対象インデックス	東証ＲＥＩＴ指数（配当込み）

＜３位＞

商品名	ブラックロック－ｉ－ｍｉｚｕｈｏ国内リートインデックス
純資産(百万円)	１，４５４
買付手数料	なし
信託報酬（％）	０．４２１２
信託財産留保額（％）	０
対象インデックス	Ｊ－ＲＥＩＴ指数（配当込み）

純資産総額は、たわらとブラックロックが３０憶円を下回ってます。

・DIAM－たわらノーロード　国内リート　５億９９百万、
・ニッセイ－＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリートインデックスファンド 　８２億６０百万
・ブラックロック－ｉ－ｍｉｚｕｈｏ国内リートインデックス 　１４億５４百万

３０億円というのは、カンさんの記事＜『繰上げ償還』は、投資信託最大のリスクです＞
を参考にしてます。

＜参考　『繰上げ償還』は、投資信託最大のリスクです カン・チュンドのインデックス投資のゴマはこう開け！ ＞

投資信託を選ぶにはもっと詳細なこと、マザーファンドについて調べてみます。


～つづく～